Rückblick zum Alumni-Vortrag vom 8. Juli 2015: „Neues vom Immobilienmarkt München – Überblick über aktuelle Entwicklungen“

Nach einer kurzen Begrüßung durch Anne Ixmeier vom Alumni-Netzwerk der Fakultät für Betriebswirtschaft erläuterte Frau Dr. Daniela Schaper eindrücklich die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise auf dem Münchner Immobilienmarkt. Dabei erklärte Sie Begriffe wie „Bodenrichtwert“ oder „Ortsübliche Vergleichsmiete“ und ging auf aktuelle Tendenzen ein. Es wird deutlich, dass die Mietpreise in München weniger stark steigen als die Kaufpreise und auch die Verzinsung von Immobilien stellte die Referentin anschaulich dar.

Zentraler Bestandteil des Vortrags war außerdem die Mietpreisbremse. Die zahlreich erschienenen Alumni profitierten von einer umfangreichen Erklärung inklusive rechtlichem Hintergrundwissen und Ausnahmeregelungen – diese gelten beispielsweise für Neubauten oder umfassenden Modernisierungen. Dabei kamen auch Regelungen für bereits bestehende Mietverhältnisse nicht zu kurz.

Ferner erklärte Frau Dr. Schaper das sogenannte „Bestellerprinzip“, demnach der Auftraggeber die Maklergebühren übernimmt. Abschließend ging Sie auf die Frage ein, ob es zu einer Immobilienblase kommen wird und erklärte eindrucksvoll den „Blasenindex“ als Kennzahl für die Wahrscheinlichkeit des Platzens einer Immobilienblase. Ihrer Ausführung nach sind vor allem „unechte“ Wachstumsstädte, die besonders von einer bestimmten Industrie abhängig sind, besonders gefährdet. Im Bezug auf München bleibt die Frage, ob die „Weltstadt mit Herz“ aufgrund der aktuellen Tendenzen auf dem Immobilienmarkt ihr Herz verliert.

Nach dem spannenden Vortrag beantwortete Frau Dr. Schaper Fragen des Publikums und auch anschließend gab es Zeit für weiteren Austausch und angeregte Diskussion bei einem Glas Wein in der Student Lounge.